室蘭工大生協ルームガイド

お部屋探しなら工大生協

お部屋探しのステップ

~いよいよ希望のお部屋探し~

いよいよお部屋探しのスタート

ご記入いただいた「住居紹介申し込み用紙」をもとに希望物件を探します。
新入生お一人づつに担当者(室工大の先輩たち)が個別に対応させて頂きます。
下見希望物件を2件に絞り込みます。
物件選び・下見から物件決定まで1人の担当者が責任を持って対応させて頂きます

①下見に行こう

下見する物件が決まったら地図で場所を確認して目的の物件まで車で送迎致します。
もしこの2つが気に入らなければさらにもう一度検討することができます。
しかし会場が混み合っている場合は少々お時間をとらせていただくことがあります

②部屋を決めよう

下見した物件が気に入ったら、住居紹介コーナーで入居手続きをしましょう。

③入居手続きをしよう

住居紹介コーナーで入居手続き(重要事項説明)をします。 担当が先輩から主任者へ代わり、建物に関する重要事項の説明を受けます。 この時にしっかりとお部屋の内容を確認しておきましょう。

※この後、「賃貸契約」の手続きになります。
  この時、紹介手数料として家賃の0~0.8ヶ月分の額を生協にお支払いいただきます。

入居時のチェックポイント

・大家さんはいるか
・備え付けの備品は何があるか
・壁紙は変えてもらえるのか
・退去時にかかるお金は?
・インターネットは使用できるのか
・駐車場は使えるか
・中途解約できるのか、その時の違約金は

③契約のための予備知識
礼金 家賃とは別に大家さんに支払うお金です。戻ってはきません。部屋代の1ヶ月分が相場ですが、物件によっては支払わなくても良いところもあります。
敷金 借主さん(あなた)が大家さんに預けておく保証金。
契約期間が終了した時返ってきますが、借主が部屋に損傷を与えたとき、修理代を差し引かれることがあります。
共益費 共同部分の水光熱費や、清掃衛生費などの維持費のことです。物件によっては、水道代、電気代など、かかった費用を頭割りにしているところや、水道代を定額にして共益費としている所もあります。
紹介手数料 不動産屋で物件を紹介・斡旋してもらいたい時、支払わなければならないお金。
一般的には家賃の1ヶ月分ですが、室工大生協住居紹介コーナーでは、0~0.8ヶ月分!
甲・乙 契約書では「甲」は所有者、部屋を貸す人つまり大家さんで、「乙」は賃借人、部屋を借りる人つまりあなたです。

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